Azonnali gyorskölcsön 2013: azonnali gyorskölcsönök

Az alábbi kölcsönök kiváltása lehetséges:

    korábban felvett deviza (CHF, EUR, JPY) és forint alapú hitelek
    jelzáloghitel, lakáshitel
    végrehajtás, magánhitel *
    közműtartozás *
    személyi hitel, személyi kölcsön
    áruhitel

Akciós Gyorskölcsön ajánlataink
Hitelösszeg: 1 M Ft, futamidő: 60 hónap - Nulla kezdeti költség

Deviza
    

A gyorskölcsön törlesztő részletei.
    

Hitelfelvételkor megfizetendő
    

Ténylegesen folyósított hitel
    

 

CHF
    

21 488 Ft
60 hónapig
    

-
    

1 M Ft
    


A hitelkiváltás, más néven adósságrendező hitel településtől függetlenül a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 60-80%-ig vehető fel, amennyiben ezt az ingatlan állapota megengedi. A hitelkiváltás révén felvett hitelből visszafizeti meglévő hitelét, a fennmaradó rész pedig szabadon felhasználható. Online kalkulátorunk segítségével azonnal megtudhatja, mennyit spórolhat hitelén, ha él az adósságrendezés nyújtotta lehetőséggel.
Mikor ajánlott az igénybevétele?

    sokallja jelenlegi havi törlesztőrészleteit
    meg szeretné nyújtani a futamidőt
    megnövelné a felvett hitelösszeget, mert pénzre van szüksége*

* Nézzünk egy gyakorlati példát: tegyük fel, hogy van egy 12 millió forint forgalmi értékű ingatlana, amit 4 milliós jelzáloghitel terhel. Önnek pénzre van szüksége (legyen további 2 millió forint), de a jelenlegi törlesztőrészletek túl magasak.

Ebben az esetben, ha Ön a hitelkiváltás nyújtotta lehetőséget választja, akkor amellett, hogy meglévő 4 millió forintos hitelét kiváltjuk, valamint a további 2 millió forint szabad felhasználású hitel felvétele is lehetővé válik.
KÖLCSÖN JÖVEDELEM NÉLKÜL

Magasnak találja hitele törlesztő részletét, vagy több tartozást kell törlesztenie vagy a jelenlegi összegnél több pénzt szeretne, akkor Önnek előnyös a hitelkiváltás.

A hitelkiváltás egy úgynevezett adósság rendező hitel, vagyis meglévő hiteleit összevonva azt egyetlen hitellé alakítják át. A bankok időnként új hitelkonstrukciós ajánlatokat vezetnek be, ezért érdemes rá oda figyelni , hogy az ajánlatok között van – e kedvezőbb a régebben felvett hitelekénél. Ha van kedvezőbb konstrukció úgy érdemes hitelkiváltás révén azt érvényesíteni. A hitelkiváltás alkalmazhatósága igen széleskörű – Többek között lakáshitel, áruhitel, jelzálog kölcsön, személyi hitel ,még közüzemi tartozás esetén is alkalmazható. A hitelkiváltás nincs konkrétan meghatározva, hogy melyik banknál vagy hitelintézetnél kérhető.A kölcsön - vagy hitelkiváltás feltétele megfelelő értékű ingatlanfedezet nyújtása, de szempont még a hitel igénylő jövedelme és életkora is. Hitelkiváltás esetén a fedezetül ajánlott ingatlan 60 -80 % – áig adható hitel abban az esetben ha jövedelem igazolás is van a kérelemhez csatolva. Jövedelemigazolás nélkül csak 50 % -ig terhelhető a hitelkiváltás céljára felajánlott ingatlan. A hitel 1 -20 év közötti futamidőre adható de az igénylő életkora a hitel lejáratakor nem haladhatja meg a 70 évet. A hitelkiváltás előnye még , hogy miután a felvett hitelből kifizette a meglévő hitel tartozásait, a megmaradt pénzösszeget bármire szabadon felhasználhatja. Fontos , hogy ne legyen törlesztés elmaradás, mert a hitelintézetek kérnek hitelmúlt igazolást és elmaradás esetén nagyon kedvezőtlen pozícióba kerülhet a hitelkiváltás. Ajánlott a hitelkiváltás azoknak akik kedvezőbb feltételekkel szeretnék eddigi hitelüket fizetni. Pl. alacsonyabb törlesztő részletet vagy hosszabb futamidőt szeretnének. Hosszú futamidő esetén első sorban stabil munkahellyel rendelkezőknek ajánlott.
Deviza alapú gyorskölcsön

Deviza alapú hitelkiváltás minden hitelintézetnél más feltételekkel zajlik, ezért érdemes szétnézni más hitelintézet ajánlatai között is. Nem ajánlott a korábbi devizaalapú hiteleket átváltani forint alapú hitelre, sőt ha van rá lehetőség ajánlott a hitelkiváltás ugyan olyan deviza formában.
Hitelkiváltás bar listásoknak

Abban az esetben ha Ön bar listára került a bankok már nem szívesen hiteleznek , de vannak olyan hitelintézetek akik aktív és passzív bár listások részér is nyújtják a hitelkiváltás lehetőségét. Természetesen mielőbb érdemes az aktív listáról lekerülni a passzív listára. Passzív listára azok kerülnek akik kifizették a hitel tartozásukat. Megfelelő ingatlan fedezet nyújtása mellett / amennyiben az nem vályog vagy vegyes falazatú / kiválthatják eddigi meglévő hiteleiket. Ajánlott a hitelkiváltás azoknak a bar listásoknak akik egy törlesztő részletbe szeretnék egyesíteni a meglévő hiteleiket , és inkább hosszabb de kisebb törlesztő részletet szeretnének és ehhez tudnak megfelelő értékű ingatlan fedezetet nyújtani. Ajánlott még a hitelkiváltás bar listásoknak a kisebb de rendszeres jövedelemmel rendelkezőknek, de az ingatlan fedezetre az ő esetükben is szükség van.

Váltsa ki tartozásait adósságrendező hitellel – szükségszerűségből, vagy az olcsóbb árazás és alacsonyabb törlesztőrészlet elérése érdekében. A piaci lehetőségek felülvizsgálatára rendszeresen szükség van!
Szeretne kevesebb pénzt visszafizetni a banknak?

Néhány éve felvett, különösen forint alapú jelzáloghitelek esetében feltétlenül célszerű ellenőriznie, hogy nem juthat-e olcsóbb kölcsönhöz! Ezzel a teljes futamidő alatt milliós nagyságrendet is megtakaríthat!
Nem szeretne erőn felül törleszteni havi részletet?

Más típusú kölcsönökhöz viszonyítva a jelzáloghitel biztosan olcsóbb megoldás. A költsége alacsonyabb, és a futamidő növelésével a havi részlet nagyságrendekkel csökkenhet. A bevételek mértékéhez igazított törlesztés jelentősen csökkentheti a futamidő növekedéséből fakadó pénzügyi kockázatokat!
Gondot okoz a havonta változó nagyságú törlesztő részlet?

Lehetősége van forintban fix törlesztésű hitel felvételére! Ezzel havi költéseit kiszámíthatóbbá tudja tenni, ami fokozza a családi költségvetés stabilitását. Az árfolyamváltozásból fakadó (pozitív vagy negatív) különbözet a futamidőt csökkenti, illetve növeli.
Kevesebbet fizetne hivatalos jövedelemigazolás nélkül?

Bizonyos esetekben hitelkiváltáskor nem szükséges jövedelmet igazolnia, ennek ellenére a legkedvezőbb kondíciókkal is kaphat hitelt!
Szeretne további hitelt felvenni, de nem kap a bankjától?

A kiváltandó kölcsönösszegen felül további szabad felhasználású pénzeszközhöz juthat – a korábbinál kisebb törlesztőrészletért is!
Nem szeretné tétlenül várni a végrehajtót?

Felhalmozódott közüzemi-, adó- vagy illetéktartozás megfizetése egy összegben, vagy – a rövid kifutási idő miatti – túl magas részletekben nem mindig lehetséges a rendelkezésre álló jövedelemből. Egy elfogadható havi részlet fejében azonban megmentheti veszélyeztetett vagyontárgyait!
Kiváltható tartozások, hitelkiváltás jövedelemigazolás nélkül !

    lakáscélú és szabad felhasználású jelzálogkölcsön
    gépjárműhitel vagy lízing
    áruvásárlási hitel, gyorskölcsön
    személyi kölcsön
    folyószámla hitel, hitelkártya
    diákhitel
    önkormányzati kölcsön
    munkáltatói kölcsön
    adó- és illetéktartozás
    közüzemi tartozás
    osztrák hitel
    magánhitel

Alapítványok célja, hogy a komplex kedvezmény program minél szélesebb kör részére legyen elérhető. Ennek megvalósításában számítunk olyan cégekre, magánszemélyekre is, akik hozzájárulnának - anyagi, tárgyi felajánlásukkal - egy egészségesebben élhető élet kialakításához vagy bármihez adójuk 1%-val.

A felajánlott támogatás lehet általános, de lehet céltámogatás is.

Az általános felajánlás esetén szakmai kuratóriumunk dönti el, hogy melyik rászoruló iskola, csoport, személyek stb. részére biztosítsuk ingyenesen, vagy jelentős kedvezménnyel a programot.

Céltámogatás esetén a felajánló döntheti el a támogatni kívánt célcsoportot. Pld. a támogató magánszemély szeretné, hogy az az iskola kapja meg a programot, ahová a gyermeke jár. Egy támogató cég saját településének iskoláihoz szeretné eljuttatni a programot. Ennek sincs akadálya.

A támogatóinkat az alábbiak szerinti adókedvezmény is megilleti:

SZERVEZETEK ADOMÁNYOZÁSSAL ÖSSZEFÜGGŐ ADÓKEDVEZMÉNYEI

A társasági adóbevallás és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (a továbbiakban: Tao. tv.) rendelkezései szerint adomány: a közhasznú szervezet részére - a közhasznú szervezetekről szóló törvényben nevesített közhasznú tevékenység támogatására adott pénzbeli támogatás, juttatás és térítés nélküli eszközátadás könyv szerinti értéken, immateriális javak és tárgyi eszközök esetén számított nyilvántartási értéken, térítés nélkül nyújtott szolgáltatás bekerülési értéke, feltéve, hogy

a) nem állapítható meg, hogy az nem szolgálja, vagy csak látszólag szolgálja a közhasznú, a közérdekű célt,

b) az nem jelent a Tao törvényben és a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározottakon túl vagyoni előnyt az adományozónak, az adományozó tagjának (részvényesének), vezető tisztségviselőjének, felügyelő bizottsága vagy igazgatósága tagjának, könyvvizsgálójának, illetve ezen személyek vagy a magánszemély tag (részvényes) közeli hozzátartozójának.

Nem minősül vagyoni előnynek, ha a közhasznú szervezet, a kiemelkedően közhasznú szervezet közhasznú szolgáltatása nyújtása keretében utal az adományozó nevére, tevékenységére.

A Tao. tv. rendelkezései alapján az adózás előtti eredmény csökkentéseként az adomány teljes összege és a közhasznú szervezetekről szóló törvény szerinti tartós adományozás esetén az első teljesítést követő évtől ezen a jogcímen adott adomány további 20 százaléka, de együttesen legfeljebb az adózás előtti eredmény 20 százaléka érvényesíthető közhasznú szervezet támogatása esetén.

Az adományozó akkor csökkentheti az adózás előtti eredményt, ha rendelkezik a közhasznú szervezet által az adóalap megállapítása céljából kiállított igazolással, amely tartalmazza a kiállító és az adózó megnevezését, székhelyét, adószámát, az adomány összegét és a támogatott célt, továbbá a közhasznúsági fokozatot.

IGAZOLÁS MINTA

 

MAGÁNSZEMÉLYEK ADOMÁNYOZÁSSAL ÖSSZEFÜGGŐ ADÓKEDVEZMÉNYEI

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény ( a továbbiakban: SZJA tv. ) szerint közcélú adományra vonatkozó igazolás a közcélú adomány jogosultja által kiállított olyan igazolás, amely tartalmazza a kiállító és a magánszemély (ideértve az egyéni vállalkozót is) megnevezését, nevét, székhelyét, lakóhelyét, telephelyét, adószámát, a közcélú adomány összegét és a támogatott célt, továbbá közhasznú szervezet, kiemelkedően közhasznú szervezet esetében a közhasznúsági fokozatot.

Amennyiben tehát az adományozó a közhasznú szervezetnek nyújtott adománya után adókedvezményt szándékozik igénybe venni, a fenti tartalmi elemekkel rendelkező igazolást kell kérnie a támogatott szervezettől.

Az SZJA tv. szerint közcélú adomány a közhasznú szervezetekről szóló törvényben meghatározott tevékenységet (tevékenységeket) folytató közhasznú szervezet közhasznú tevékenységének céljára az adóévben befizetett (átadott) pénzösszeg.  

 

A közcélú adomány kedvezménye a befizetett összeg 30 százaléka, legfeljebb azonban összesen 50 ezer forint.

A tartós adományozás külön kedvezménye a fenti rendelkezések alkalmazása mellett - és az ott megadott korlátokig terjedően - az adóévben befizetett összeg további 5 százaléka.

Nem számít vagyoni előnynek, ha a közhasznú szervezet, a kiemelkedően közhasznú szervezet a közhasznú szolgáltatása nyújtása keretében utal az adományozó nevére, tevékenységére.

Az 1997. évi CLVI. törvény rendelkezései alapján tartós adományozás fogalma : a közhasznú szervezet és támogatója által írásban kötött szerződés alapján nyújtott pénzbeli támogatás (nem magánszemély támogató esetében az értékpapír átadása is), ha a szerződésben a támogató arra vállal kötelezettséget, hogy

    a támogatást a szerződéskötés évében
    és az azt követő legalább három évben,
    évente legalább egy alkalommal
    azonos vagy növekvő összegben
    ellenszolgáltatás nélkül adja,

azzal, hogy nem számít ellenszolgáltatásnak, ha a közhasznú szervezet a közhasznú szolgáltatása nyújtása keretében utal az adományozó nevére, tevékenységére.

Ha a tartós adományozásról szóló szerződésből eredő bármely kötelezettségét a magánszemély a másik szerződő fél közhasznúsági nyilvántartásból való törlése vagy jogutód nélküli megszűnése miatt az adóévben nem teljesítette, akkor az e szerződés alapján korábban már érvényesített külön kedvezményt, illetőleg a kétszeresét - ha a magánszemély bármely más ok miatt nem teljesített a szerződésben vállaltaknak megfelelően -, az adott évről szóló bevallásának benyújtásával egyidejűleg meg kell fizetnie. Ezt a rendelkezést nem kell alkalmazni a magánszemély halála esetén.

A Banco Popolare és a Magnet Magyar Közösségi Bank kedden aláírta azt a szerződést, amely szerint az olasz bank a magyar érdekeltségét a Magnet Banknak adja el - áll a Banco Popolare közleményében.

A Magnet Bank veszi meg az olasz Banco Popolare magyar érdekeltségeit. A tranzakció összhangban áll az olasz bank stratégiai céljával, amely szerint az olaszországi működésükre koncentrálnak a jövőben. A Magnet Bank pozíciója jelentősen erősödik a lépéssel a magyar piacon.

A felvásárlási összeg fél millió euróra tehető és nagyrészt készpénzben kerül kifizetésre. Az ügylet nem lesz jelentős hatással a Banco Popolare konszolidált mérlegére. A Banco Popolare Hungaryt a Banco Popolare 2007-ben vásárolta fel. A BP Hungary eszközeinek értéke 2012-ben 133 millió euróra rúgott, 10 fiókkal működött és 145 dolgozót foglalkoztatott.

A Magnet Bank 18 évre visszanyúló történelme során a fenntartható és társadalmilag felelős bankolásra fektetette a hangsúlyt. A KPMG mint pénzügyi tanácsadó, Clifford Chance mint a Banco Popolare jogi tanácsadója, Mezei Róbert pedig a Magnet Bank jogi tanácsadójaként működött közre az ügylet megkötésében.

A jelen Adatvédelmi Irányelv tartalmazza a http://hirsztrada.blog.hu/ weblapon és aldomainjén elérhető weboldalak és szolgáltatások keretében végzett, személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályokat, valamint az adatkezelésre vonatkozó tájékoztatást. A szolgáltatás használatának megkezdésével a Felhasználók/ Weboldal látogatók elfogadják a jelen irányelv feltételeit. Az adatvédelmi irányelv folyamatosan elérhető a szolgáltatás/webhely oldalán. A webhelyen Google Adsense hirdetések találhatóak meg. A Google DOUBLECLICK DART cookie-t használ az Adsense tartalomhoz hirdetéseket megjelenítő webhelyek hirdetéseinél. Ha a felhasználók meglátogatnak egy Adsense megjelenítői webhelyet és akár megtekintenek egy hirdetést, akár rákattintanak egy hirdetésre, egy cookie kerülhet az adott végfelhasználó böngészőjébe. Az ilyen cookie-kból gyűjtött adatokat a Google arra használja fel, hogy segítse az Adsense megjelenítőit és javítsa a hirdetők kiszolgálásának minőségét a webhelyeiken és az Interneten. A Google, mint külső szállító, cookie-t használ hirdetések megjelenítésére a webhelyen. A Google által használt DART cookie lehetővé teszi, hogy a felhasználók számára a hirdetéseket ezen weboldalon és az internet egyéb helyein végzett látogatásaik alapján jelenítse meg. A felhasználók kikapcsolhatják DART cookie használatát a Google hirdetésekre és tartalmi hálózatra vonatkozó adatvédelmi irányelvek felkeresésével. A Google nem használja fel a Felhasználók / Weboldal látogatók nevét, e-mail címét, telefonszámát ezen webhely és más webhelyek meglátogatása során.

Az OTP SZÉP kártya névre szóló, bankkártya elven működő elektronikus utalványkártya, amelynek segítségével a munkavállalók egyszerűen, kényelmesen, gyorsan és biztonságosan használhatják fel béren kívüli juttatásaikat.

Az OTP SZÉP kártyán levő három alszámla a fizethető szolgáltatásokban különbözik. A szálláshely alszámlát belföldi szálláshely és utazásszervezési (előre összeállított utazási csomagok) szolgáltatásra; a vendéglátás alszámlát étkezésre (éttermi és mozgó valamint egyéb vendéglátás, például házhozszállítás, közétkeztetés) és szálláshely-szolgáltatásra; a szabadidő alszámlát többek között egészségügyi szolgáltatásokra, kulturális programokra, állatkerti és vidámparki belépőre, sport, szabadidős és wellness szolgáltatásokra, fürdők és élményparkok igénybevételére, szabadidős és sporteszközök kölcsönzésére, belvízi sétahajózásra, idegenvezetésre és szálláshely-szolgáltatásra használhatja fel.

A SZÉP kártyával fizethető szolgáltatásokról bővebben a Szolgáltatásunk menüpont alatt olvashat, a szolgáltatások részletes listáját a Letölthető dokumentumok menüpontunkban találja. A szálláshely-szolgáltatásokat mindhárom alszámla terhére fizetheti.

2013-ban az utalványkártya éves maximális kerete a kedvezményes közteherviselés mellett 450 000 forint, amely 2013-ban sem változik: a szálláshely alszámlára 225 000, a vendéglátás alszámlára 150 000, a szabadidő alszámlára 75 000 forint helyezhető. Az éves keret az utalás évét követő második naptári év május 31. napjáig érvényes. A fizetés során pontosan az igénybevett szolgáltatás értékének megfelelő összeget vonja le a szolgáltató.

Az OTP SZÉP kártya kiváltása a munkáltatón keresztülingyenes. Lehetősége van társkártya igénylésére is a 16. életévét betöltött közeli hozzátartozója számára, ezt munkáltatóján vagy honlapunkon keresztül teheti meg. A kártya megrongálódása vagy elvesztése esetén a honlapon pótkártya igényelhető, melynek költsége a társkártyához hasonlóan 1500 forint +áfa.

Mind többen választják a munkavállalók is és a munkáltatók is. Emellett a vártnál sokkal erőteljesebben gyarapszik az elfogadóhelyek száma, ami feltétlenül szükséges ahhoz, hogy a SZÉP kártya a gyakorlatban is egy praktikus eszköz legyen a kikapcsolódás idején. Ugyanis a SZÉP kártya felhasználhatóságát az a három alszámla határozza meg, amelyek feltöltéséről, illetve igénybevételéről a munkavállaló dönt. Ezek a szálláshely- vendéglátás- és szabadidő alszámlák. Az első feltöltési limitje 225.000 Ft, a másodiké 150.000 Ft, és a harmadiké 75.000 Ft. Magát a kártyát a munkáltató igényelheti. Jelenleg 3 banknál lehet igényelni, az OTP Banknál, az MKB Banknál, és végül a K&H Banknál. Fontos változás 2013-ban nőtt a SZÉP kártya után fizetendő közteher nagysága, ami a számok nyelvén azt jelenti, hogy 30,94 %-ról, 35,7 %-ra módosult. Az emelkedés ellenére még mindig sokkal kisebb a SZÉP kártya után fizetendő közteher, mint a munkabér jellegű kifizetések után. Terheli egyrészt a szuperbruttósítás, mely a cafeteriánál megmaradt, ami 19 %, a 16 %-os személyi jövedelemadó, és a megemelt egészségügyi hozzájárulási adó, ami 14 %.

A SZÉP kártyáknak nem csak az elfogadóhelyei gyarapszanak, hanem egyre jobban bővül azoknak a szolgáltatásoknak a köre, amelyeknek a finanszírozására felhasználható - ez a tendencia várható 2014 -re is. A szabadidő alszámla terhére elszámolhatók, a humán-egészségügyi szolgáltatások, fizikai erőnlétet erősítő, javító szolgáltatások, színházak, állatkert, vidámpark, múzeum látogatása, Magyarország területén vízi személyszállítás, különféle sporttevékenységek, szálláshelyek lefoglalása, illetve térítése, és még sok egyéb olyan tevékenység, mely az egészség javítását, megőrzését, illetve a szabadidő kulturált eltöltését szolgálják.

A vendéglátás alszámlával kapcsolatosan jellemzően a finanszírozható tevékenységek körébe tartozik az éttermi szolgáltatások, ami nem csak az állandó helyen működő üzleteket érinti, hanem a mozgó egységeket is. Továbbá egyéb vendéglátás, illetve szálláshely szolgáltatás (pl.családi panziók). A szálláshely alszámlával kapcsolatosan igénybe vehető szolgáltatások körébe elsősorban a szállásfoglalással, és magával a szállás igénybevételével kapcsolatos kiadások tartoznak, illetve a belföldi utazásszervezéssel kapcsolatos szolgáltatások igénybevétele esetén felmerülő költségek fedezése. Ne felejtsük, hogy a fenti felsorolás, csak összefoglaló tevékenységeket tartalmaz, és az egyes gyűjtőfogalmak alá számtalan finanszírozható szolgáltatás igénybevétele tartozik. A SZÉP kártya használata előtt feltétlenül javasolt a megismerkedni a felhasználási lehetőségek teljes palettájával.

A kormány döntött a félszuperbruttó 2013 évi kivezetéséről. A 2010-ben bevezetett szuperbruttósítás azt jelentette, hogy az adó alapját nem a bruttó bér képezte, hanem a bruttóbérhez hozzá kellett adni a munkáltató által fizetett 27 %-os egészségbiztosítási hozzájárulást.

A félszuperbruttó kivezetésének vannak pozitív velejárói is, de döntően inkább negatív hatást fejtenek ki a társadalomban - 2014-ben is. Pozitív hatása például az adószámítás egyszerűbbé válása. A negatív hatások ezzel szemben sokkal erőteljesebben jelennek meg. Ugyanis a társadalomban van egy olyan elvárás, hogy a szegényebbek kevesebbet fizessenek be a közösbe, a gazdagok pedig többet. Ezt kívánja a társadalmi igazságosság. A társadalomban ez a kérdés egyre jelentősebb feszültségeket okoz. Nyilvánvaló azonban, hogy ennek a problémának a megoldása nem ennek a kérdésnek a megválaszolásában van, de ugyanakkor része lehet egy átfogó megoldásnak.

A 2013-tól választható kisvállalati adó (kiva) legfőbb előnyének azt tekintik, hogy a 27 százalék szociális hozzájárulási adó és az 1,5 százalék szakképzési hozzájárulás helyett csak 16 százalék kisvállalati adót kell fizetni. Ez látszólag 12,5 százalék megtakarítást jelent, de a látszat most is csal. Számoljunk egy kicsit. Mivel közel a január 15-ei végső döntési határidő, ezért fontos tudnunk, mekkora haszonnal kecsegtet a kiva a társasági adózással szemben.

Ezer forint bérköltség után a munkáltatói teher (28,5 százalék) 285 forint. Kiva-alanyként egyrészt meg kell fizetnünk ezer forint 16 százalékát 160 forintot, másrészt a 285 forint munkáltató terhet nem kell megfizetni, ezért ez az összeg növeli a pénzeszközöket. Emiatt a 285 forint meg nem fizetett munkáltatói teher is a 16 százalék adó alapját képezi. Tehát ezer forint bérköltség esetén az adó alapja 1 285 forint lesz.

A családi akókedvezmény mértéke 1-2 gyermekes családok esetében gyermekenként és havonként 62.500 Ft, míg 3 vagy annál több gyermek eltartása esetén gyermekenként 206.250Ft. Ne feledjük, hogy a fenti összegek nem az adóelőleget csökkentik, hanem az összevont adóalapot. Természetesen az adóelőlegben is nyomon követhető a csökkenés, amely az 1-2 gyermekes családok esetében gyermekenként 10.000 Ft, míg a 3 vagy több gyermeket eltartóknál 33.000 Ft csökkenést jelent.

A családi adókedvezmény lehetőségével élhet tehát:
– az a magánszemély, aki gyermekére tekintettel a családok támogatásáról szóló törvény szerint családi pótlékra jogosult,
– rokkantsági járadékban részesülő magánszemély
– családi pótlékra saját jogán jogosult gyermek
– várandós nő és a vele közös háztartásban élő házastársa

Nem érvényesítheti a családi adókedvezményt sem az, aki a családi pótlékot az alábbiak szerint kapja:
– vagyonkezelői joggal felruházott gyámként,
– szociális intézmény vezetőjeként, az intézményben elhelyezett gyermekre tekintettel
– vagyonkezelő eseti gondnokként a gyermekotthonban, javítóintézetben nevelt vagy a büntetés-végrehajtási intézetben lévő, gyermekvédelmi gondoskodás alatt álló gyermekre tekintettel

A családi adókedvezmény érvényesítése szempontjából jogosultsági hónapnak számít az a hónap:
– amelyre tekintettel a családi pótlékot kifizetik,
– amelyre tekintettel a rokkantsági járadékot folyósítják,
– amelyben a várandósság orvosi igazolása alapján a jogosultság legalább egy napig fennáll, kivéve azt a hónapot, amikor a megszületett gyermek után a családi pótlékra való jogosultság elindul.

Fontos változás, illetve pontosítása a törvénynek, hogy lehetőséget ad a kedvezményt illetően a közös érvényesítésre, illetve a megosztásra. A kettő közötti különbség ott érhető tetten, hogy amíg a közös érvényesítésnél nem kötelező előírás a közös háztartás vezetése, illetve akkor is igénybe vehető, ha például gyermekét egyedül nevelő szülő emelt családi pótlékot kap, addig a megosztásnál kötelező a közös háztartás vitele, és azokban a hónapokban nem lehet igénybe venni, amikor a jogosult egyedülállók családi pótlékában részesül. Szintén fontos különbség még, hogy a közös érvényesítésnél az adóalap csökkenthető havonként, addig a megosztásnál a kedvezmény egy évben egyszer a bevallásnál érvényesíthető.

Külföldi állampolgárt akkor illeti meg a családi adókedvezmény 2013 és 2014-ben, ha az önálló, illetve nem önálló tevékenységből származó jövedelmének legalább 75 %-a után Magyarországon adózik, és másik országban hasonló kedvezmény nem illeti meg.

Nyugdíj adózása 2013, 2014 - Az utóbbi időben egyre gyakrabban találkozhatunk a nyugdíjak megadóztatásának kérdésével. Bizonyára nem ok nélkül került fel az aktuális témák közzé, vagyis alapos okunk van azt hinni, hogy ez is része lehet egy szükségszerű nyugdíjreformnak. Nem csak a gazdasági szakemberek előtt egyértelmű a reform halaszthatatlan bevezetése, hanem a vezető politikusok előtt is. Nyilván a társadalom elöregedése, és az ehhez kapcsolódó problémakör nem csak magyar probléma. A kormány előtt több javaslat is van, így többek között a nyugdíj mértékének a csökkentése, esetleges hamarosan újra megemelése a nyugdíjkorhatárnak, és nem utolsó sorban a nyugdíjak megadóztatása is. Természetesen a kormány érthető okokból a 2014-es választásokig nem fogja a voksát letenni egyik megoldás mellett sem, hanem addig lebegteti a témát, mert szüksége van a nyugdíjasok tömegének a szavazatára. Nyilvánvaló módon egy nyugdíjakat érintő negatív lépés a kormány ellen fordíthatná ezt a le nem becsülhető szavazó tömeget. Ugyanakkor külföldről is a nyugdíjak megadóztatását javasolják a kormánynak. Így tesz például az OECD is. Mit is jelentene a nyugdíj megadóztatása valójában, és lehet-e nyugdíj adózása 2013, 2014 -től Magyarországnak?

Először is ne felejtsük el, hogy a kormány az előző ciklusában már a nyugdíjak egy részét megadóztatta, csak ez nem egyértelmű módon, azaz nem adónak nevezték. Tették ezt akkor, amikor a nyugdíjkorhatár betöltése előtt nyugállományba helyezett állampolgárok járadékának az elnevezését nyugdíj helyett ellátásra módisították, ami által már meg lehetett adóztatni ezeket a kifizetéseket mindaddig, amíg el nem érték az öregségi nyugdíjkorhatárt a jogosultak. Ennek kicsit büntetés jellege, amivel azokat kívánják büntetni, akik ahelyett, hogy dolgoznának legalább a nyugdíjkorhatár beöltéséig, inkább az ellátást választották. Kérdés, hogy a változtatás miképpen legyen végrehajtva. A jelenlegi nettó számítási mód alapján megállapított nyugdíjak csökkentése által, vagy azok felbruttósítása által, amely eredményeként a nettó összeg nem változna, csak a számítási mód alakulna át. Igazán pozitív változást a mostani, azaz nettó módszerrel számolt nyugdíjak megadóztatása hozna, ami a költségvetésnek 450 milliárd Ft megtakarítást eredményezne. Ennek a visszaütője, hogy rengeteg nyugdíjasnak az élete lehetetlenülne el.

Marad akkor a nyugdíjak bruttósításának megvalósítása, amit több európai országban is alkalmaznak, és ami nálunk is kidolgozásra várt 2012 nyaráig, amikor is egy kormánydöntés hatálytalanította azt a rendelkezést, amely lehetővé tette volna, hogy Magyarországon is bevezetésre kerüljön ez a módszer, 2013-tól. Ez tehát nem okozná a jelenlegi nyugdíjak összegét, hanem inkább csak adminisztratív változást hozna, de ennek ellenére mégis több pozitív változást hozna. Ilyen pozitívum lenne az, hogy nem lenne különbség többé a társadalom aktív és inaktív tagjai között, és a nyugdíjasok is jogosultak lennének több olyan kedvezményt igénybe venni, ami amúgy csak az aktív dolgozóknak jár. Gondolhatunk itt az adócsökkentésre többek között. További haszna, hogy csökkenne, illetve egyszerűsödne a nyugdíjak körüli adminisztráció is. Természetesen azt a kérdést egy komplett nyugdíjreform részeként kellene megválaszolni, illetve egy esetleges bevezetést is annak részeként kellene kezelni. Tudjuk azonban, hogy ebben a kérdésben is elsősorban politikai válaszok születnek.

Az Otp hitelfelvétel lehetőségei 2014-ben

A hitel igénylésének általános feltételei

• A kamattámogatás iránti kérelem írásban 2014. december 31-ig nyújtható be.
• A hitelt igényelheti, aki támogatott személynek minősül a 341/2011. (XII. 29) Kormányrendelet szerint,
• Használt lakás vásárlása esetén a rendelet hatálybalépését követően (2012. március 6.) megkötött adásvételi szerződés,
• Használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés alapján legalább komfortos lakás megvásárlása,
• A hiteligényt a végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül lehet a banknak benyújtani.
• Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval,
• Általános feltétel a hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét,
• Az adós, vagy az adós bejelentett lakóhelyén élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes telefon, vagy az adós nevére szóló előfizetéses mobil telefon megléte,
• Használt lakás vásárlása esetén a lakás vételára a 20 millió Ft-ot nem haladhatja meg.
• Az eladó és a vevő nem lehetnek egymásnak a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (a továbbiakban Ptk.) 685. § b) pontja szerinti hozzátartozói
• Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó, akkor az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély,
• Az igénylő – házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél – 15 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. §-a szerinti biztosítottként szerepel - ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van,
• Az igénylő kérelem benyújtásának időpontjában szerepel az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban vagy 15 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy köztartozásmentes adózó.
• A támogatott személynek az épített, vásárolt ingatlanban legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie, a hitelcél megvalósulását követően,
• A támogatott személy legkésőbb a hitel folyósítását követő első öt év lejártáig a lakásban, lakóingatlanban lakóhelyet létesít melyet a hitelcél megvalósulását követően legfeljebb egy éven belül lakcímkártyával igazol,
• Az igénylő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy – lakás vásárlása esetén – a saját erőnek legfeljebb a telekárat is tartalmazó vételár 10-ával csökkentett részét az eladó – a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott – fizetési számlájára teljesíti.
• A hitel törlesztése az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámláról történhet,
• A hitelcélt igazolni kell,
• Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
• A hitel összegétől és futamidejétől függő OTP Lakástakarék szerződés(ek) megkötése,
• Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  – belterületi építési telek,
  – családi házas ingatlan,
  – hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  – társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
  – társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka

• A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Jelzálogbank Zrt. javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs,
• Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank Zrt. végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra,
• A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 90%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a Hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.,
• Az OTP Lakástakarék szerződést az OTP Jelzálogbank Zrt.-re kell engedményezni.

Kérjük, válasszon termékeink közül

Alaptermékek

Bizalom kölcsön 5 évig fix kamattal, feltételfüggően további kedvezményekkel Otthonteremtési hitel 1 évig fix kamattal Otthonteremtési hitel 5 évig fix kamattal Otthonteremtési hitel kisebb lakásba költözésre

Kombinált hitel termékek

Lakástakarékkal kombinált Bizalom kölcsön 5 évig fix kamattal, feltételfüggően további kedvezményekkel Lakástakarékkal kombinált otthonteremtési hitel 1 évig fix kamattal Lakástakarékkal kombinált otthonteremtési hitel 5 évig fix kamattal

Folyósítás

• Folyósítás módja: egyösszegben az adásvételi szerződésben megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
• Amennyiben a kölcsön folyósítása 2015. június 30-ig a támogatott személynek felróható okból nem kezdődik meg, úgy a támogatott személy az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultságát elveszti.
• A hitel folyósításának általános feltételei:
  
  • A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása,
  • Az ingatlan-nyilvántartásban az OTP Jelzálogbank Zrt. javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése,
  • Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett,
  • Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás,
  • A közjegyző okiratba megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése.
  • A hitel összegétől és futamidejétől függően HITEL Plusz 4 (megtakarítási időszak hossza 45 hónap) OTP Lakástakarék szerződés kötendő,
  • Az OTP Lakástakarék betét engedményezésének OTP Lakástakarék Zrt. által történő visszaigazolása,
  • Az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámláról OTP Lakástakarék betét fizetésére adott megbízás.

A világgazdasági válság utóhatásaként 2010 év elejéhez képest jelentősen megnehezedtek a lakáshitelhez jutás feltételei, azonban 2012-től az államilag támogatott lakáshitel újra elérhető a lakosság számára. A lakáshitel kalkulátor 2014-es eredményei között már ezeket is megtalálhatja a piaci kamatozású hiteleken kívül.


Fontos változások

Lényeges újdonság, hogy a deviza alapú jelzáloghitelezés megszűnt, csak adósságrendezés esetén élhetünk ezzel a hitel fajtával. Fedezet nélkül sem vehetünk fel lakáshitelt. A fedezetként szolgáló ingatlan értékének maximum 75%- a vehető fel lakáshitelként. Ez az összeg csak egy pótfedezet bevonásával növelhető. Legalább 3 hónap próbaidőn kívüli munkaviszonyt kell igazolnunk, keresetünk pedig nem lehet minimálbér alatti. Fontos kritérium, hogy nem lehetünk aktív státuszban a KHR(korábban BAR) listán.


Az új államilag támogatott hitelről

Az aktuális szabályok szerint államilag kamattámogatott hitelt lehet igényelni új lakás építésére, újépítésű lakás vételére és meglévő lakóingatlan korszerűsítésére. Az előbbi két esetben az igénylők nem rendelkezhetnek lakóingatlan tulajdonnal, nem lehet állandó lakáshasználati joguk, lízingelt lakóingatlanuk, továbbá munkakörhöz kötött vagy önkormányzati lakásbérleti joguk. Az állam a támogatásra jogosultak körét is pontosan meghatározza:   

1. 35 év alatti, egyedülálló, személyek
2. 35 év alatti, élettársi vagy házastársi kapcsolatban élő nagykorú személyek
3. 35 év alatti, gyermeket nevelő, nagykorú személyek, élettársak, házastársak (legfeljebb egy gyermek)
4. 45 év alatti, legalább két gyermeket nevelő, nagykorú, támogatott személyek, élettársak, házastársak

Az ingatlan elhelyezkedése meghatározó a támogatás mértékét tekintve: a megyei jogú városokban és Budapesten maximum 25 millió, egyéb helyeken maximum 20 millió forint a legnagyobb építési költség, melyet államilag támogatott hitellel is lehet finanszírozni. Mindkét összeg telekár nélkül értendő. A támogatott lakáshitel összege a megyei jogú városokban és Budapesten maximum 12,5 millió, egyéb helyeken maximum 10 millió forint. A kamattámogatás mértéke a nagycsaládosok számára kedvezőbb:  hat gyermek esetén 70%, négy gyermek után 59%, két gyermekes családoknál pedig 52%. A futamidő legmagasabb ideje 20 év lehet, ezen felül a hitel piaci kamatozású hitellé válik.